Boendepärm/ Faq



  1. Allmän trivsel
  2. Flyttanmälan/ Adressändring
  3. Elavtal
  4. Internet/ Tv
  5. Hemförsäkring
  6. Värme/ Vatten
  7. Access till huset
  8. Gården
  9. Musik
  10. Second Living Room
  11. Hobbyrum
  12. Tvättstuga
  13. Gym
  14. Sophantering/ Miljö
  15. Parkering
  16. Cykelförråd/ Förråd
  17. Rökning/ Husdjur
  18. Felanmälan
  19. Uppsägning/ Utflytt
  20. Övrigt
  21. Kontakt 

1. Allmän trivsel


Innerstaden Östermalm är vårt hem, vi visar hänsyn mot varandra. När vi tränat på gymmet, hängt på gården, tvättat i tvättstugan eller använt second livingroom plockar vi undan och tar med vårt skräp, så att det känns trevligt för nästa person som kommer. Vi tar fram vår bästa sida med ett leende och ett hej – som goda grannar gör!



2. Flyttanmälan/ Adressändring


På skatteverket.se gör du din flyttanmälan för folkbokföring. Vill du beställa eftersändning av post gör du det på adressandring.se. Tänk på att ange folkbokföringsnumret som står på ditt hyresavtal.



3. Elavtal


Vi meddelar nätägaren Vattenfall att du är ny kund på adressen. Du tar kontakt med den leverantören du vill teckna avtal med för elförbrukningen gällande hushållsel. Kom också ihåg att säga upp ditt nuvarande elavtal.



4. Internet/ Tv


Vi har öppen fiber via iTUX. Det är fritt fram att beställa tjänster på https://motala.itux.se/


Önskar du få basutbudet på tv så ska du kontakta Comhem för att be dem leverera tjänsten. Grundutbudet är kostnadsfritt.



5. Hemförsäkring


Glöm inte att skaffa en hemförsäkring med ansvarsförsäkring. Vi rekommenderar Länsförsäkringar.

Kontaktuppgifter: anna.palm-lundberg@lfostgota.se, 011-290221.



6. Värme/ Vatten


Lägenheterna värms upp av radiatorer via bergvärme. Värme och vatten ingår i hyran.



7. Access till huset


Med din multinyckel har du access till huset via entréer 24/7.

Second livingroom når du med din digitala kod 08-20 alla dagar.



8. Gården


Vi ser alla fram emot sommarens mer värmande strålar som kommer ge er som bor i huset de bästa möjligheterna att njuta mot en solig vägg, äta frukost utomhus eller varför inte samla lite grannar över en spontanmiddag i uteloungen. Trädgården kan inte abonneras privat. Gårdar och grusgångar får inte parkeras på, undantag ges vid flytt. 



9. Musik


Av hänsyn till våra grannar så gäller dessa regler när det gäller musik på vår innergård. Det är inte tillåtet att spela musik efter kl 22:00 söndag till torsdag kväll eller efter kl 23:00 fredag och lördag kväll. Tack för din förståelse.



10. Second Living Room


Öppettider: drop in 08-20 alla dagar.

(Övriga tider endast privat bokning via din inlogg på nätet, avgift tillkommer se nedan).


Regler & Villkor

  • Second Living Room skall lämnas i samma avstädade skick som det var när det tillträddes. 
  • Porslin, bestick, mm, skall vara upplockat ur diskmaskinen och papperskorgarna skall vara tömda.
  • Absolut rökförbud gäller i Second Living Room och på gården.
  • Efter klockan 01.00 skall musik och biosystem vara avstängt.
  • Bokningen är bindande och är ej återbetalningsbar.
  • Du som hyr Second Living Room står ansvarig för att reglerna efterhålls.
  • Pris: (Dag: 07:00-17:00/ 450kr.) (Kväll: 17:30-01:00/ 800kr.)
  • Pris övernattning: 1000kr. (Incheckning 12.00 och utchekning 10.00 dagen därpå). 
  • Avgiften läggs på din månadsfaktura
  • Lakan, örngott och handduk kan hyras för 99kr/ person och vistelse.
  • Vid bokning får man en personlig kod till låsen.
  • Förbud att ha egna kalas/ fester med utomstående gäster utan att ha bokat privat.
  • Lakan, örngott och handduk kan hyras för 100 kr/ person och vistelse.



11. Hobbyrum


Öppettider: drop in 06.00 - 22.00 alla dagar.


En kreativt utrymme som ett bra alternativ till hemmakontoret eller skolan. Välkommen till vår hobbyrum - här får du en trevlig och produktiv stund i ett rogivande utrymme som är beläget precis bredvid second livingroom. Låna gärna verktyg, men lämna tillbaka det samma dag.



12. Tvättstuga


På fastigheten finns det två st tvättstugor. Bokning sker via nätet med inlogg som varje hyresgäst erhållit.

Ni som bor på Östermalmsgatan 45 och kvarnstensgatan 8 tvättar i östermalmsgt 45.

Ni som bor på östermalmsgt 47 & 49 tvättar i östermalmsgt 47.

Tvättstugorna är öppna mellan 07-21. Obs, tvätta ej utanför dessa tider med respekt för grannar som bor ovanför tvättstugan då det kan störa.

Lämna för allas trevnad inte kvar tvätt, tvättmedel, sköljmedel mm i tvättstugan.

Rengör torktumlarens filter efter användning.

Lämna tvättstugan lika ren och fräsch som du själv skulle vilja komma till den.



13. Gym


Gym ingår i hyran. Öppettider: 06-22.

Vänner är självklart välkomna i hyresgästens sällskap. För att nyttja gymmet swishar de 60kr/ gång till swishkonto enligt nummer på anslagstavlan i gymmet.

All utrustning i gymmet är handplockad för att få ett så mångsidigt, snyggt och bra gym som möjligt.


Kiosk

Det finns en liten obemannad kiosk i gymmet som bl a. säljer sportdryck och proteinbars. Köp genomföres via swish.


Musik

Musiken i gymmet ska vara på lagom volym med respekt för de som bor ovanför.


Kameraövervakning

Gymmet kameraövervakas för allas säkerhet.


Övrigt

Respektera utrustningen och lägg tillbaka den på där för avsedd plats. Ha rena fräscha skor/ kläder, kör hårt och ha kul!


"You can have results or excuses, not both" - Arnold Schwarzenegger



14. Sophantering/ Miljö


a/ Enbart hushållsopor slängs i de gröna soppkärlen bredvid cykelrummet. 

b/ Sopsortering för glas/papper/metall/ plast mm lämnas på källsorteringsstation, förslagsvis den vid sporthallen.

c/ Grovsopor omhändertas av respektive lägenhetsinnehavare och lämnas på Tudarps återvinningscentral i Motala.



15. Parkering


Parkeringsplats för bilar finns att hyra, de kostar 399kr/ månad. Det finns för närvarande totalt 15 stycken parkeringsplatser på fastigheten. Alla är upptagna och och kölista tillämpas.

Besökande hänvisas parkera på någon av våra sex st gästparkeringar som Parskter tillhandahåller på gården för 10kr/h.



16. Cykelförråd/ Förråd 


Cykelförråd finns i det stora svarta huset bredvid parkeringen.

Ett litet källarförråd ingår i hyran där man får skaffa eget hänglås.



17. Rökning/ Djur


Innerstaden Östermalm är en rök och djurfri fastighet.

Detta för allas trevnad då avsikten är att ha en allergenfri zon.


Alltså ingen rökning i gym, laundry, second livingroom, på gården, föreningens balkonger/ trapphus eller andra gemensamma ytor.



18. Felanmälan


Ej akuta ärenden:

fel@innerstadenfastigheter.se


Akuta ärenden

Jourtelefon: 070 848 45 50


Vid brådskade och akuta ärenden (se nedan för vad som anses akut), kontakta oss omgående! Tänk på att du kan få stå för kostnaden om fastighetsjouren åker ut på ett jobb som inte är akut.


Vid icke akuta fel ska du göra en vanlig felanmälan via mail till fel@innerstadenostermalm.se. Beskriv ditt ärende, samt vilket hus och lägenhet felanmälan berör.



Akuta ärenden omfattar ex:


Avlopp

Stopp i avlopp med stigande vatten. Vattnet rinner inte ner i avlopp och risk finns för vattenskada eller personskada.


El

Helt strömlös lägenhet/ trapphus eller skada på elledning. Risk finns för personskada.


Glas

Krossad glasruta. Risk för personskada eller inbrott.


Vatten

Vatten strömmar från t ex ledning.


Vitvaror

Kyl eller frys är helt ur funktion.


Tvättstuga

Strömlös tvättstuga eller större fel på tvättutrustningen så att tvättstugeutrustningen inte går att använda.



Icke akuta ärenden omfattar ex:


Avlopp

Vattnet rinner långsamt i avloppet men det är inte helt stopp.


El

Automatsäkring eller propp i lägenhetens proppskåp har löst ut.


Glas

Spricka i glasruta.


Skadegörelse

Klotter eller annan skada där det inte finns risk för inbrott, stöld eller personskada.


Sopor

Stopp i sopnedkast mindre än 24 timmar.


Vatten

Droppande kran.


Vitvaror

Trasig lampa i kyl eller frys. Spisplatta eller ugn fungerar ej.


Tvättstuga

Inlåst tvätt åtgärdas ej förutom då efterföljande dygn är helgdag.


Ohyra

Silverfiskar eller ex myror i lägenhet.



19. Uppsägning/ Utflytt


Vid uppsägning av lägenhet eller parkering så maila till: hej@innerstadenostermalm.se


Enligt hyreskontraktet är det 3 månaders uppsägningstid från sista dagen i månaden. Ex om man säger upp lägenheten 1a mars så gäller 3 månader från 31 mars. Dvs att utflytt ska ske senast 31a juni.

Vid utflytt ska en ordentlig flyttstäd göras av en flyttstädfirma.




20. Övrigt


Ändringar - i bostad och skötselområde såsom ex ommålning i lägenhet eller göra egna installationer på tomten är förbjudet. Innerstaden Östermalm är ett noga genomtänkt designkoncept. Kontakta hyresvärd om man är osäker.


Antenner och paraboler får icke uppsättas.


Observera att Ni som hyresgäster ansvarar för ert och era gästers agerande. Eventuella skador på fastigheten som en hyresgäst orsakar kommer att debiteras denne.


Andrahandsuthyrning är ej tillåtet.



21. Kontakt


För all övrig kontakt och frågor, maila ditt ärende till eftermarknad på:

hej@innerstadenostermalm.se